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【概要描述】6月郑州新房成交量环比增长六成

6月郑州主城区商品住宅推盘次数较多,据不完全统计,共计31次开盘及加推,整体去化率80%左右。供应量及成交量大幅度上涨,供应套数8156,环比增长68%;成交6557套,环比增长63%。

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【概要描述】6月郑州新房成交量环比增长六成

6月郑州主城区商品住宅推盘次数较多,据不完全统计,共计31次开盘及加推,整体去化率80%左右。供应量及成交量大幅度上涨,供应套数8156,环比增长68%;成交6557套,环比增长63%。

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6月郑州新房成交量环比增长六成

    6月郑州主城区商品住宅推盘次数较多,据不完全统计,共计31次开盘及加推,整体去化率80%左右。供应量及成交量大幅度上涨,供应套数8156,环比增长68%;成交6557套,环比增长63%。

    6月开盘分布区域相对比较广,占据郑州11个板块。细分到各区域供应来看,主城区6月郑州北区和南区较为火热,惠济区和金水区共计有7个项目开盘及加推,管城区4个项目开盘及加推。近郊区新郑南龙湖成推新主力,6月新郑有6个项目开盘入市,荥阳有3个项目,中牟和航空港区各2个。

    上半年郑州成交土地面积居全国首位

    近日,克而瑞发布了“2019年上半年全国房地产总结与展望”研究报告,报告显示全国土地市场成交量下降而土地价格上涨,溢价率也在优质地块集中出让的带动下环比上涨了5个百分点,整体市场较去年下半年有明显回升。

    其中,郑州成交土地总建筑面积为1813万平方米,位居全国首位;昆明、成都紧随其后,成交土地总建筑面积分别为1535万平方米、1342万平方米。上半年总成交金额为24237亿元,同比增长6%,环比下降11%。

    下半年楼市:“稳、严、紧”不会变多地房贷利率上浮迹象明显

    多地房贷利率上浮迹象明显。记者了解到,近半个月,成都、福州、苏州、南京、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调,且部分银行出现额度紧张、放款周期变长的现象。一方面,部分地方监管部门有意引导利率上行,谨防楼市过热;另一方面,部分银行也对自身的房贷额度进行了调整。

    近月来,房地产调控显现出“掐尖”的特点,即谨防部分地区房地产价格涨幅过大和冒头。不仅是房贷政策,多地的购房政策、土地政策等全方位从紧。业内人士表示,在房地产调控趋紧的同时,未来一段时间,防止居民购房杠杆率过快上涨仍将是相关政策的主基调。

    今年以来,房地产市场调控坚定实施“一城一策”,主管部门预警提示,为市场过热苗头敲响警钟,多部委表态坚持“房住不炒”定位。总体而言,上半年楼市保持平稳态势。下半年的房地产市场又将呈现哪些特征?近日,《经济日报》用“稳”“严”“紧”三个字对下半年楼市进行了概括。

    首先,稳定一直是中央对楼市的要求,也是地方政府需要达到的目标。上半年,楼市经历了“小阳春”到趋于平稳。展望下半年,总体上,稳地价、稳房价、稳预期的要求将得到进一步落实,调控不力的城市将继续被问责。既要防止房价过快上涨,又要避免大起大落。

    目前,很多城市都出台了人才落户、住房补贴等政策,但有些政策仍不完善。未来各地在做好人才引进工作的同时,会进一步打击投机炒房行为,查缺补漏,稳定市场预期,警惕房价在个别城市过快上涨。

    同时,严格监管也将进一步得到落实。上半年,有关部门针对房地产融资等加强监管,预计有关部门下半年将继续严查房地产领域违规融资,防范和化解金融风险。同时,预计各地住建部门将继续严查房地产企业和中介机构的各种违规行为,保持良好的市场秩序。

    此外,对于一直变化的市场而言,房地产调控政策也将持续不断地发挥作用。因城施策、一城一策仍将严密实施,楼市出现过快上涨势头的,地方政府可能继续收紧政策,预计还将出台更严格的调控措施。

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